Dégâts Locatifs contestés – Conseils et Astuces d’Experts

Adaptez vos contrats

Une récente décision de justice rappelle aux propriétaires-bailleurs l’importance capitale de la désignation d’expert dans celui-ci.
Nos Experts s’en soucient bien évidemment pour nos clients et nos documents intègrent déjà les nouvelles exigences attendues des magistrats.

Quelques règles pour la sécurité de vos baux locatifs et éviter de perdre vos procès sur un détail :

NE PLUS FAIRE : Oublier de nommer un expert dans votre bail

Même si locataire et bailleur en décident autrement par après, ou font l’état des lieux eux-mêmes (déconseillé), ils auront une porte de sortie en cas de complication.

Sans compter que l’expert initialement désigné pourra vous aider à éviter de nombreux litiges.

A EVITER : Désigner un expert nominativement, travaillant seul et régulièrement débordé.
Une indisponibilité de cette expert vous obligera à en changer; ce qui pourrait mettre à mal le dossier du propriétaire ou du locataire en cas de conflit !

Les tribunaux n’apprécient pas les changements d’experts sans quelques précautions.

LE MIEUX : Dès à présent, désignez dans vos baux, un Bureau d’Expertises de renommée tel que le nôtre au lieu d’une personne.
Bien évidemment le Bureau d’Expertises Nicolai dispose de plusieurs experts habituels et qualifiés pour réaliser vos états des lieux locatifs.

Quel que soit l’Expert de notre bureau qui agira, vous serez bien protégés !

Et si Locataire et Bailleur ont oublié de nommer un expert ou souhaitent en changer ?
Pas de soucis, nous y avons pensé aussi !
=> Utiliser notre Convention d’ ETAT DES LIEUX DE SORTIE par Expert téléchargeable dans Liens & Docs utiles

Et si votre dossier devient très litigieux ?
=> La aussi, utilisez notre Convention d’ ETAT DES LIEUX DE SORTIE par Expert téléchargeable
=> Ou introduisez une requête de désignation unilatérale d’expert par le Juge.

Contactez-nous si besoin.

Et si votre expert habituel ne réagit pas ou ignore les dernières évolutions légales ?
Peut-être est-il temps de vous en inquiétez…ou de nous contacter pour en savoir plus.

Tenez-vous informé et recevez notre newsletter

Powered by Atypic ®
Expert Nicolai

Expert Nicolai