Professionnels & Judiciaire

Un bureau d’experts fiable !

Vos clients et vous-mêmes poursuivez le même but : connaître la valeur juste et normale de l’immeuble expertisé.

En tant que professionnel du monde financier, vous connaissez parfaitement les conditions et exigences liées à l’obtention d’un crédit. Il vous revient dès lors d’informer et de rassurer vos clients emprunteurs quant au déroulement des expertises à caractère bancaire.

En choisissant notre bureau, vous bénéficiez des meilleures garanties car nous accordons autant d’importance à la rigueur des informations qu’à la qualité des échanges basés sur la confiance et le professionnalisme.

Pourquoi choisir notre bureau ?

  • Vous consacrez votre temps et votre énergie à veiller aux intérêts de vos clients en nous confiant les missions d’expertise ;
  • Vous vous entourez d’experts compétents et reconnus ;
  • Vos clients bénéficient d’un service de haute qualité à tout moment avec des délais rapides
  • Vous faites face aux situations d’urgence en toute sérénité grâce à la disponibilité de nos experts
  • La convivialité des échanges, avec vous et vos clients est importante
  • La transparence des informations fournies est primordiale
  • La disponibilité de nos experts pour répondre à vos questions et à celles de vos clients.
Etape 1 : rdv fixé dans les 24 h ouvrables ;
Etape 2 : visite de l’expert dans les 72 h ouvrables ;
Etape 3 : remise de votre rapport motivé et détaillé dans les 72 h ouvrables après la visite.
*sous réserve d’accessibilité au jour et heure proposé par l’expert avec mise à disposition de l’ensemble des informations cadastrales/plans, au plus tard le jour de la visite de l’expert.

LES MÉTHODES DE CALCUL DES VALEURS

Bien entendu, les rapports que vous recevrez seront parfaitement conformes aux exigences du milieu bancaire et mentionnent clairement les valeurs suivantes :

  • Vénales normales ;
  • En vente  publique volontaire ;
  • En vente publique forcée.

La valeur vénale finale est établie par le croisement de différentes méthodes de calculs les  plus usuelles :

  • Méthode Prix unitaire sur base de m² pondérés ;
  • Méthode Terrain + date de construction + impact du marché ;
  • Méthode aux Volumes imposée par certains organismes bancaires ;
  • Méthode par capitalisation ;
  • Méthode par comparaison corrigée ;
  • Test de réalité en comparant les offres actuellement sur le marché
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Expert Nicolai

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