Etat des lieux Locatif d'Entrée

Tarif de Base pour 3 pièces ou zones (Hall-séjour-cuisine, Salle de bains ou douches).

Forfait incluant :

• Déplacement.
• Constats.
• Rapport manuscrit ou digital.
• Envoi PDF sous 8 jours ouvrés.

Etat des lieux Locatif de Sortie

Tarif de Base pour 3 pièces ou zones (Hall-séjour-cuisine, Salle de bains ou douches).

Forfait incluant :

• Déplacement.
• Constats.
• Valorisation dégâts sur place sans procès-verbal.
• Envoi PDF.

Etat des lieux Acquisitif / Usufruit

Etat des lieux descriptif d'un immeuble lors d'une acquisition / d'un démembrement (compromis, nu-propriété, indivision,...). Tarif pour CHAQUE client (Acheteur / Vendeur - Nu prop. / Usufruitier) - Minimum 2 clients.

Forfait incluant :

• Déplacement.
• Conseils & recommandations d'entretiens.
• Constatations et inventaire des équipements immeubles.
• Rapport Procès-verbal (envoi PDF).

Evaluation immobilière

Evaluation d'immeuble par Expert :

• Ouverture et préparation de votre dossier.
• Un déplacement.
• Visite et constats Expert.
• Recherches et analyses du marché immobilier.
• Analyse des éléments de plus-value et/ou moins-value.
• Etude finale avec bilan.
• Calculs et rédaction lettre-rapport ou rapport détaillé si prévu.
• Envoi mail (PDF) du rapport si prévu.

Constat technique

Intervention / Encadrement technique Expert :

• Ouverture et préparation de votre dossier.
• Gestion rendez-vous.
• Un déplacement.
• Visite Expert.
• Examen et prise de mesures non-destructives.

Réception provisoire

Encadrement pour votre Pré-réception ou Réception Provisoire :

• Ouverture et préparation de votre dossier.
• Gestion rendez-vous.
• Un déplacement.
• Visite expert.
• Encadrement expert pour vérification travaux.
• Discussions techniques sur place - max 2h sur place.

État des lieux avant-travaux

• Ouverture et préparation de votre dossier.
• Gestion du rendez-vous par notre secrétariat.
• Un déplacement de notre Expert sur les lieux le jour prévu.
• visite des pièces accessibles et éléments extérieures demandés sur base du listing riverrains et périmètre d\'influence déterminé par le client.
• Constat visuel des éventuels désordres et pathologies apparentes.
• Dactylographie, photos.
• Envoi mail (PDF) du procès verbal.

État des lieux après-travaux

• Ouverture et préparation de votre dossier.
• Gestion du rendez-vous par notre secrétariat.
• Un déplacement de notre Expert sur les lieux le jour prévu.
• Récolement / réception observations de griefs dans le périmètre d\'influence déterminé par le client.
• Analyse des liens de causalités si prévu.
• Envoi observations au requérant au format PDF / mail.

Constat technique / Etat des lieux Avant-travaux
Réception provisoire

Intervention / Encadrement technique Expert :

• Ouverture et préparation de votre dossier.
• Gestion rendez-vous.
• Un déplacement.
• Visite Expert.
• Examen et prise de mesures non-destructives.

Visite locative annuelle

Visite technique Expert :

• Proposition de rendez-vous par notre secrétariat avec les parties concernées.
• Préparation du rapport type de visite locative (Exclusivité ExpertsNicolai).
• Visite de l'expert et récolte des observations sur les désordres / défaillances récents.
• Recommandations à l'occupant présent sur les points éventuellement à améliorer / surveiller.
• Rapport de visite reprenant les points d'attention / suivis conseillés.

Enquête permis de location

Enquête ou Pré-enquête de Permis de location :

• Ouverture et préparation de votre dossier.
• Gestion rendez-vous.
• Un déplacement.
• Visite Expert.
• Examen complet des points de contrôle imposés par la Région Wallonne.
• Remise de l'attestation de conformité destinée à l'administration.