Conseil Location: Recommandation NETTOYAGE Locatif
Liste des recommandations pour locataires et aide-mémoire du nettoyage à réaliser pour la sortie locative.
Conseil Location : VENTILATION vs Moisissures
Comment éviter les moisissures murales ?
Conseils locatifs pour une ventilation correcte et bonne gestion du climat intérieur.
Conseil Location : Utilisation correcte du LAVE-VAISSELLE
Une incompréhension sur le bon usage du lave-vaisselle peut être source de discussions à la sortie locative.
A qui la faute? à charge de qui la réparation? Faut-il un réparateur?
Quelques conseils de nos experts pour éviter des tracas.
Conseil Location: Protection du Compteur d’eau
Informations utiles pour la préservation de son compteur d’eau
Conseil Location: Entretien ménager – Solutions
Encre, Chocolat, taches tenaces? Solutions de nettoyages…
Conseil Location : L’indemnité de dégâts locatifs c’est quoi ?
Document reprenant les bases légales pour la détermination et estimation des dégâts locatifs.
Conseil Location: Conseils pratiques aux propriétaires / bailleurs
Quelques conseils bien utiles aux propriétaires/bailleurs pour et pendant la location de leur immeuble.
Conseil PATRIMOINE : Achat de terrain – Les bonnes questions
Quels sont les critères auxquels je dois prêter attention si je souhaite acheter un terrain?
Conseil Location : DIMINUEZ DE 50% VOS PROBLÈMES LOCATIFS
Découvrez 10 conseils utiles liés aux principales tensions locatives rencontrées entre locataire et bailleur.
2024 Honoraires Experts NICOLAI
Document reprenant la liste des honoraires les plus fréquents de nos experts immobiliers.
2024 ORDRE DE MISSION – Demande ÉVALUATION IMMOBILIÈRE Officielle
Document à complèter avec nos Conditions et Tarifs pour une demande d’évaluation d’immeuble.
2024 ORDRE DE MISSION – Demande ÉVALUATION Crédit Bancaire
Document à compléter / signer lors d'une demande de mission d'évaluation dans le cadre d'un crédit immobilier
2024 ORDRE DE MISSION – Demande État des lieux ENTRÉE LOCATIVE
Document reprenant nos conditions et tarifs pour réaliser votre état des lieux d’Entrée locative.
2024 ORDRE DE MISSION – Demande État des lieux de SORTIE LOCATIVE
Document reprenant nos conditions et Tarifs pour réaliser votre État des lieux de sortie locative.
2024 ORDRE DE MISSION – Visite Locative par Expert
Document à compléter et envoyer pour faire une visite locative du logement par expert
ORDRE DE MISSION – Demande Expertise TECHNIQUE
Ordre de mission pour une demande d’expertise ou Constat technique (Constat technique, Réception Provisoire, Humidité, etc.)
ORDRE de MISSION – Demande ETAT DES LIEUX Avant / Après Travaux
Demande d’état des lieux avant-travaux ou récolement après travaux
ORDRE DE MISSION – Demande État des Lieux Acquisitif
Ordre de mission à complèter pour que nous fassions un état des lieux au moment du compromis d’achat d’un immeuble
ORDRE DE MISSION – Demande Permis de Location
Document à télécharger pour une demande d’enquête de conformité d’un logement situé en Wallonie en vue d’obtenir un Permis de location.
CONDITIONS GÉNÉRALES BUREAU D’EXPERTISES NICOLAI
Document reprenant nos conditions générales et modalités des interventions pour nos missions d'expertises
Convention d’ETAT DES LIEUX D’ENTREE par Expert
Convention document complétant ou rectifiant la mission de l’expert et les conditions dans lesquelles l’Etat des lieux d’Entrée obligatoire et légal sera fait.
Convention d’ETAT DES LIEUX DE SORTIE par Expert
Convention document confirmant la mission de l’expert désigné communément par le locataire et le bailleur
Tarif Missions d’Expertise Judiciaire (2024)
Barèmes et tarifs appliqués pour les missions d’expertises judiciaires et sous réserve de taxation par le Juge.
Z Fiche information Client
Fiche légale accompagnant nos remises de tarifs.
MODELE BAIL TYPE IMMEUBLE RÉSIDENTIEL (BRUXELLES)
Exemple de bail à utiliser pour un immeuble résidentiel situé en région de Bruxelles-Capitale.
Annexes obligatoires Bail – Bruxelles
Annexe explicative au Contrat de bail.
MODELE BAIL TYPE IMMEUBLE RÉSIDENTIEL (WALLONIE)
Exemple de bail type pour location résidence principale pour un immeuble situé en Wallonie.
Annexes obligatoires Bail – Région Wallonne
Annexe explicative au Contrat de bail.
Grille vétusté des logements locatifs – Wallonie (Indicatif)
Grille indicative (incomplète) pour le calcul de vétusté des logements (Source 2024 SPW Logement)
2024 Modèle AVENANT à l’État des lieux locatif
Document à télécharger et signer par le locataire et le bailleur pour acter, un accord, une modification ou une correction que les parties souhaitent apporter à leur état des lieux locatif.
2024 Document Transfert / Reprise des Énergies (Déménagement)
Document à utiliser pour faire le transfert de compteurs entre compagnies distributrices lors d'un déménagement
2023 Modèle Type Etat des lieux d’entrée – Chambre étudiant
Modèle d’état des lieux d'entrée type pour une chambre d’étudiant
Exemple de rapport État des Lieux Locatif
Exemple de Rapport d’état des lieux avec vues virtuelles.
Formulaire de rétractation
Formulaire type de rétractation pour les consommateurs pour renoncer à l'achat d'un bien ou d'un service dans le délai prescrit
Requête Judiciaire Désignation d’expert
Exemple de Document pour demander la désignation d’expert par un Juge pour la réalisation d’un état des lieux de sortie.
Courrier indexation loyer
Modèle de courrier d’indexation de loyer pour un contrat de résidence principal.
Convention de résiliation anticipée
Exemple de convention de résiliation de bail amiable entre locataire et bailleur.
Autorisation état des Lieux entrée Expert Seul
Document à compléter et remettre à l'expert pour qu'il réalise votre état des lieux d'entrée sans votre présence.
Attestation remise de clé – Sortie locative
Logement étudiant:
Document à signer et remettre avec vos clés à votre gestionnaire
Procuration État des lieux ENTREE Locative
Document à compléter ce document si vous souhaitez être représenté pour votre entrée locative
Procuration Sortie locative Etudiant
Document à télécharger pour donner procuration pour votre sortie locative
2024 Évaluation Immeuble – Questionnaire préparatoire visite expert
Ce questionnaire vous permet de regrouper les informations qui seront utiles à l'expert lors de sa visite.
2024 Transfert Compteurs Électricité -Gaz – Eau (InBW /SWDE)
2024 Transfert Compteurs eau-gaz-électricité (Bruxelles)
Tableau indicatifs – Indemnités Dégâts Locatifs logements Étudiants
Grille indicatives servant de base de calculs pour l'estimation des indemnités de dégâts locatifs - Logements Etudiants
Brochure Colocation (2020)
Informations détaillées sur la Colocation
Brochure médiation
En quoi consiste la médiation ? Comment se déroule-t-elle ?
Indemnisation Catastrophe Naturelle
Tout ce que vous devez savoir pour accélérer le traitement de votre dossier.
Comment lire un certificat PEB ?
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