Les étapes de l’état des lieux d’entrée à Bruxelles et en Wallonie
Les étapes clés pour un état des lieux d’entrée pertinent et conforme aux normes
1. Phase préparatoire
Cette étape consiste à préparer le dossier locatif en regroupant toutes les informations essentielles :
✔ Les coordonnées des parties
✔ Le contrat de bail et ses clauses spécifiques
✔ La définition des rôles et responsabilités de chacun
Nous vous fournissons également des recommandations et explications sur les entretien locatifs attendus, afin d’assurer une bonne gestion du bien dès le début du bail.
2. Phase d’inventaire
Nous procédons à :
✔ L’inventaire des clés remises au locataire
✔ Le relevé des attestations d’entretien et de maintenance
✔ Le relevé des compteurs (eau, électricité, gaz), permettant de faciliter les transferts auprès des fournisseurs ou de réaliser les décomptes ultérieurement
3. Phase légale
Cette phase inclut un constat détaillé et obligatoire des lieux, réalisé selon une méthode éprouvée depuis plus de 30 ans.
✔ Analyse minutieuse pièce par pièce, accompagnée de photographies
✔ Retranscription claire et professionnelle dans un rapport détaillé
✔ Prévention des malentendus et litiges, en garantissant une transparence totale sur l’état du logement
4. Remise du rapport d’état des lieux d’entrée
Nous vous transmettons rapidement votre rapport complet, vous permettant de démarrer la location en toute sérénité.
📌 À noter : Nos experts restent à vos côtés tout au long de la durée d’occupation pour vous accompagner et vous conseiller en cas de besoin.
À télécharger
2025 ORDRE DE MISSION – Demande État des lieux ENTRÉE LOCATIVE
Document reprenant nos conditions et tarifs pour réaliser votre état des lieux d’Entrée locative.
2025 ORDRE DE MISSION – Demande État des lieux de SORTIE LOCATIVE
Document reprenant nos conditions et Tarifs pour réaliser votre État des lieux de sortie locative.
Convention d’ETAT DES LIEUX D’ENTREE par Expert
Convention document complétant ou rectifiant la mission de l’expert et les conditions dans lesquelles l’Etat des lieux d’Entrée obligatoire et légal sera fait.
Convention d’ETAT DES LIEUX DE SORTIE par Expert
Convention document confirmant la mission de l’expert désigné communément par le locataire et le bailleur
MODELE BAIL TYPE IMMEUBLE RÉSIDENTIEL (BRUXELLES)
Exemple de bail à utiliser pour un immeuble résidentiel situé en région de Bruxelles-Capitale.
Annexes obligatoires Bail – Bruxelles
Annexe explicative au Contrat de bail.
MODELE BAIL TYPE IMMEUBLE RÉSIDENTIEL (WALLONIE)
Exemple de bail type pour location résidence principale pour un immeuble situé en Wallonie.
Annexes obligatoires Bail – Région Wallonne
Annexe explicative au Contrat de bail.
Grille vétusté des logements locatifs – Wallonie (Indicatif)
Grille indicative (incomplète) pour le calcul de vétusté des logements (Source 2024 SPW Logement)