État des lieux Avant / Après Travaux

Pourquoi réaliser un état des lieux avant le début d’un chantier ?

Engagez un expert neutre et objectif

Un état des lieux avant travaux est un constat qui décrit l’état d’un immeuble (et/ou des abords) ou d’ouvrages publics. Il est généralement effectué avant le commencement de travaux prévus à proximité (chantier voisin, voirie, etc.).

A la fin du chantier, le constat après travaux, appelé aussi « récolement d’état des lieux », consiste à comparer l’état actuel de votre immeuble par rapport à son état avant-travaux.

Ces deux états des lieux avant/ après travaux permettront de pouvoir établir les éventuels dommages en lien avec ces travaux, démontrer si d’éventuelles malfaçons sont survenues suite aux travaux, et si ces dommages ont un lien de causalité avec les travaux.

Exigez que les constats soient établis par un bureau d’experts indépendant et non par le responsable du chantier ou l’architecte du voisin. La responsabilité de ces derniers pouvant être engagée en cas de dommages, ils pourraient manquer d’objectivité ou de neutralité lors des constats.

En cas de dégâts, notre expert fera une visite comparative pour constater les dégâts résultants du chantier et rédigera un rapport destiné au Maître d’ouvrage. Celui-ci se retournera généralement vers l’entrepreneur ou sa compagnie d’assurance pour une demande d’indemnisation.