Experts Nicolaï est votre partenaire de confiance pour réaliser des états des lieux de studios. Grâce à notre expérience approfondie dans les biens à forte rotation locative, nous assurons des constats clairs, rapides et parfaitement adaptés aux petits espaces.
Les studios, souvent occupés par des étudiants, jeunes actifs ou expatriés, présentent des défis spécifiques : surfaces compactes, usage intensif, mobilier intégré, et locataires successifs en court séjour.
Un état des lieux rigoureux est essentiel pour encadrer ces transitions fréquentes, limiter les risques de litige et assurer une bonne gestion du bien. Avec plus de 30 ans d’expérience, Experts Nicolaï vous accompagne à chaque étape pour un travail précis, neutre et sécurisant.
👉 Un état des lieux bien mené, c’est du temps gagné et des risques évités.
Les états des lieux de studios exigent une attention minutieuse. Nos experts analysent chaque détail avec rigueur :
👉 Grâce à notre expertise ciblée, chaque état des lieux de studio est réalisé avec précision et dans le respect des délais.
Nous proposons des services adaptés à la configuration et à l’usage typique des studios :
Évaluation complète à l’arrivée d’un nouveau locataire : état des sols, murs, mobilier, sanitaires, appareils électroménagers… Notre rapport sert de base neutre et incontestable.
Comparaison rigoureuse avec l’entrée : dégradations, traces d’humidité, mobilier endommagé… Nous identifions clairement les responsabilités locatives, évitant tout flou.
Lors d’un achat de studio (à usage locatif ou personnel), nous dressons un constat détaillé de l’état général, utile pour orienter vos décisions ou négociations.
Avant une rénovation, nous documentons l’état initial des lieux. Cela protège votre investissement si des dommages collatéraux apparaissent pendant le chantier.
🎯 Un gain de temps et de sérénité pour tous les bailleurs de studios, professionnels ou particuliers.
Les studios, souvent loués pour de courtes périodes à des étudiants, jeunes actifs ou expatriés, nécessitent un travail ciblé, rapide et précis.
✅ Nous prenons en compte la rotation élevée des occupants, avec un focus sur l’état des revêtements, cuisines compactes, sanitaires…
✅ Chaque élément est inspecté minutieusement : dans un petit espace, chaque dégradation compte.
✅ Nos conseils sont pensés pour préserver les lieux, éviter les litiges, et fluidifier les transitions.
Une tranquillité d’esprit pour les bailleurs, un cadre clair pour les locataires.
Un état des lieux de studio rigoureux vous garantit :
✔️ Une preuve neutre en cas de litige
✔️ Une protection contre les réclamations injustifiées
✔️ Une mise en conformité avec les obligations légales
✔️ Une répartition claire des responsabilités locatives
✔️ Une base solide pour organiser l’entretien ou la remise en état du logement
📚 Nos 30 ans d’expertise en constats juridiques renforcent la sécurité des propriétaires et des gestionnaires de biens.
Nous intervenons partout dans le Brabant Wallon et à Bruxelles, avec une parfaite connaissance des zones où les studios sont fréquents :
📍 Louvain-la-Neuve – Appartements étudiants
📍 Liège – Quartiers universitaires et jeunes actifs
📍 Namur – Logements urbains compacts
📍 Bruxelles – Studios expatriés et zones à forte mobilité
📞 Contactez-nous dès maintenant ou remplissez notre formulaire en ligne.
Nous vous garantissons un suivi personnalisé, une intervention efficace et un rapport précis, sans perturber votre activité.
À télécharger
Conseil Location: Recommandation ENTRETIEN & NETTOYAGE Locatifs
Liste des recommandations pour locataires et aide-mémoire de l'entretien et du nettoyage à réaliser pour la sortie locative.
Conseil Location: Protection du Compteur d’eau
Informations utiles pour la préservation de son compteur d’eau
Conseil Location: Entretien ménager – Solutions
Encre, Chocolat, taches tenaces? Solutions de nettoyages…
Conseil Location : L’indemnité de dégâts locatifs c’est quoi ?
Document reprenant les bases légales pour la détermination et estimation des dégâts locatifs.
Conseil Location: Conseils pratiques aux propriétaires / bailleurs
Quelques conseils bien utiles aux propriétaires/bailleurs pour et pendant la location de leur immeuble.
CONDITIONS GÉNÉRALES BUREAU D’EXPERTISES NICOLAI
Document reprenant nos conditions générales et modalités des interventions pour nos missions d'expertises
2025 ORDRE DE MISSION – Demande État des lieux de SORTIE LOCATIVE
Document reprenant nos conditions et Tarifs pour réaliser votre État des lieux de sortie locative.
Convention d’ETAT DES LIEUX DE SORTIE par Expert
Convention document confirmant la mission de l’expert désigné communément par le locataire et le bailleur
Rendez-vous et mise en route
Notre secrétariat
– Planifie rapidement un rendez-vous.
– Regroupe les informations administratives
– Prépare les documents de sortie
Examen technique de chaque pièce et écoute bienveillante
Sur place l’expert:
Estimation des dégâts et PV de sortie locative
L’expert détermine et fixe les dégâts locatifs tenant compte:
Remise d'un dossier numérique complet
Après paiement complet; chacune des parties reçoit un dossier clair dont:
Les Experts NICOLAI
Des expertises pour chacun,
quel que soit votre profil.
Evaluations immobilières
Etats des lieux
Expertises techniques
Expertises avec des Professionnels
Expertises Judiciaires
