Chaudière non entretenue = +3 à 5% de consommation
Bruleur chaudière défectueux = +20% de consommation

Baisser la Température de 1° = 7% d’économie d’énergie

Une Douche = ± 3 X moins cher qu’un Bain

Lave-vaisselle en programme ECO = 30-40% d’énergie en moins

Une Séchoir électrique = 2 à3 X plus d’énergie qu’une Machine à Laver

Congélateur: 2 mm de givre = + 10% de consommation

Frigo : ouvrir la porte => jusqu’à 30% de perte d’énergie
Frigo trop froid = surconsommation

Micro-ondes = 75% d’énergie en moins qu’un four traditionnel

Couvercle sur casserole = économie jusqu’à 50% d’énergie

Quand un dégât peut-il être classé comme dégâts locatifs ?
A la fin du bail ! Avant il s’agit d’une dépréciation pour laquelle le locataire est un droit de réparer lui-même ou par le corps de métier de son choix.

Par contre, un manquement récurrent d’entretien en personne prudente et raisonnable est un autre débat.

Conseil : En tant que bailleur, si vous craignez un manque d’entretien, demander une visite annuelle de votre immeuble et mettez le locataire en demeure de réagir. D’abord amiablement, et, si nécessaire, par recommandé.

Il peut arriver qu’un corps de métier envoyé par le bailleur abîme un équipement durant une intervention.
Ni le locataire, ni le propriétaire-bailleur n’en est responsable mais il faut réagir.

Conseil : En tant que locataire, réagissez sans délai en prévenant votre bailleur par écrit en donnant un maximum d’informations sur les circonstances (date, heure, nature du dégât). Vous éviterez de devoir débourser la réparation d’un dégât qui n’est pas le vôtre en sortie.

Le locataire découvre des soucis techniques dans l’immeuble mais ne souhaite pas subir des travaux.

Conseil : En qualité de locataire, ne faites pas obstacle à la réalisation de travaux et informez votre bailleur des problèmes techniques. A défaut, vous pourriez être tenu responsable de l’aggravation de dégâts si vous ne signalez pas un problème survenant dans le logement en cours d’occupation.

Vous pourrez toujours discuter des modalités d’intervention à prévoir et fixer les mesures d’urgence ou conservatoires à prendre.

Dites-vous bien qu’un expert immobilier est là pour vous dire surtout ce qui est juste et donc souvent,…ce qui est bon pour vous.

Notre expert aidera également chacun à passer le stress émotionnel d’une sortie locative compliquée.

Mais que vous soyez locataire ou bailleur, vous avez le droit de choisir votre expert pour votre état des lieux d’entrée ou de sortie.

Les honoraires seront cependant nettement moindres en prenant un seul expert commun (et de confiance) plutôt que 2 experts différents.

Conseil : Vous êtes satisfait de votre expert ?
Ne rompez pas une confiance établie, continuez avec celui-ci.

Vous avez des doutes sur le travail de votre expert ? La confiance est rompue ?
Discutez d’abord franchement avec ce dernier et, bien évidemment, si vos doutes ne s’estompent pas, prenez la décision qu’il convient.

Le plus important : Choisissez un Expert réactif, humain et surtout efficace

• Réactif, il anticipera vos problèmes.
• Par son écoute et son empathie, il trouvera des solutions conciliantes et justes.
• Par son efficacité, il motivera techniquement et juridiquement votre dossier.

Ces points sont nos valeurs et la raison de notre succès.