Banques & Organismes de crédit

Un bureau d’experts fiable !

Vos clients et vous-mêmes poursuivez le même but : connaître la valeur juste et normale de l’immeuble expertisé.

En tant que professionnel du monde financier, vous connaissez parfaitement les conditions et exigences liées à l’obtention d’un crédit. Il vous revient dès lors d’informer et de rassurer vos clients emprunteurs quant au déroulement des expertises à caractère bancaire.

En choisissant notre bureau, vous bénéficiez des meilleures garanties car nous accordons autant d’importance à la rigueur des informations qu’à la qualité des échanges basés sur la confiance et le professionnalisme.

Concrètement

1

Étape 1

rdv fixé dans les 24 h ouvrables.
2

Étape 2

visite de l’expert dans les 72 h ouvrables.
3

Étape 3

remise de votre rapport motivé et détaillé dans les 72 h ouvrables après la visite.
*sous réserve d’accessibilité au jour et heure proposé par l’expert avec mise à disposition de l’ensemble des informations cadastrales/plans, au plus tard le jour de la visite de l’expert.

Les Experts NICOLAI

  • Vous consacrez votre temps et votre énergie à veiller aux intérêts de vos clients en nous confiant les missions d’expertise ;
  • Vous vous entourez d’experts compétents et reconnus ;
  • Vos clients bénéficient d’un service de haute qualité à tout moment avec des délais rapides
  • Vous faites face aux situations d’urgence en toute sérénité grâce à la disponibilité de nos experts
  • La convivialité des échanges, avec vous et vos clients est importante
  • La transparence des informations fournies est primordiale
  • La disponibilité de nos experts pour répondre à vos questions et à celles de vos clients.

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Des expertises pour chacun,
quel que soit votre profil.

Tout savoir sur cette expertise

Banques & Organismes de crédit

Les méthodes de calcul des valeurs

Bien entendu, les rapports que vous recevrez seront parfaitement conformes aux exigences du milieu bancaire et mentionnent clairement les valeurs suivantes :

  • Vénales normales ;
  • En vente  publique volontaire ;
  • En vente publique forcée.

La valeur vénale finale est établie par le croisement de différentes méthodes de calculs les  plus usuelles :

  • Méthode Prix unitaire sur base de m² pondérés ;
  • Méthode Terrain + date de construction + impact du marché ;
  • Méthode aux Volumes imposée par certains organismes bancaires ;
  • Méthode par capitalisation ;
  • Méthode par comparaison corrigée ;
  • Test de réalité en comparant les offres actuellement sur le marché