Évaluations d’immeubles
Des valeurs fiables et motivées
Des expertises objectives pour les terrains, les immeubles résidentiels, agricoles, commerciaux, industriels.
Des valeurs fiables et motivées
Des expertises objectives pour les terrains, les immeubles résidentiels, agricoles, commerciaux, industriels.
Quartier agréable ? Prix correct ? Immeuble sans surprise ? Restez prudent, le diable est dans les détails.
L’évaluation est très souvent une étape indispensable avant l’achat, la vente, pour une réévaluation comptable, une sortie d’indivision (séparation), une succession ou encore à des fins fiscales (expertise préalable). Celle-ci peut être qualifiée d’indispensable pour prendre une décision intelligente.
Nos experts immobiliers agréés réalisent vos expertises immobilières en Brabant Wallon, sur Bruxelles et Namur :
Nos expertises sont faites de façon objective pour les terrains, les immeubles résidentiels, agricoles, commerciaux, industriels. Nos rapports sont clairs et motivés suivant vos besoins.
Nos tarifs clairs et transparents ainsi que la qualité de nos rapports font notre succès depuis plus de 25 ans
Non. Il peut donner une première estimation, mais ne remplace ni l’expérience terrain, ni l’analyse contextuelle d’un professionnel.
Parce qu’elles sont souvent imprécises ou mal interprétées. L’IA ou l’algorithme qui utilise vos données les traite comme objectives alors qu’elles sont subjectives. Des écarts de 20% sont fréquents.
Peu. L’absence de visite et d’examen du dossier empêche toute vérification de l’état, de la configuration, de l’environnement ou des éléments cachés.
Les rapports automatisés sont creux, donne des valeurs « indicatives » sans engagement et ne sont pas reconnus.
À télécharger
CONDITIONS GÉNÉRALES BUREAU D’EXPERTISES NICOLAI
Document reprenant nos conditions générales et modalités des interventions pour nos missions d'expertises
2025 ORDRE DE MISSION – Demande ÉVALUATION IMMOBILIÈRE Officielle
Document à complèter avec nos Conditions et Tarifs pour une demande d’évaluation d’immeuble.
Z Fiche information Client
Fiche légale accompagnant nos remises de tarifs.
Organisation de la visite
Notre secrétariat coordonne et vous confirme rapidement un rendez-vous. Vous recevez toutes les informations administratives préparatoires pour la visite.
Vos besoins et Examen de l'immeuble
Notre expert prend note de vos besoins et vos questions. Notre expert immobilier examine l’ensemble de l’immeuble. Il apprécie et prend note de tous les éléments importants pour votre dossier.
Analyse technique du dossier
Notre expert immobilier analyse votre dossier, examine le marché immobilier et procède à ses calculs et comparaison pour vous donner une estimation finale objective de la valeur de l’immeuble.
Votre rapport motivé
Vous recevez une rapport clair et motivé reprenant le bilan de ses calculs, les éléments importants et les valeurs demandées. Vous pouvez justifier la valeur de l’immeuble pour votre dossier immobilier (crédit, donation, indivision, achat,…)
Les Experts NICOLAI
Des expertises pour chacun,
quel que soit votre profil.
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