Expert État des Lieux de Sortie

L’état des lieux de sortie consiste à comparer l’état du logement à celui décrit lors de l’entrée. Il est réalisé en fin de bail, en présence du locataire et du propriétaire (ou de leurs représentants), afin de constater d’éventuelles dégradations. Le document est signé par les deux parties et peut engager financièrement le locataire si des dégâts sont relevés.

Si vous n’êtes pas d’accord, vous pouvez le signaler directement sur le document, en notant vos remarques. Il est aussi possible de refuser de signer et de proposer une contre-expertise. Un état des lieux signé sans réserve vaut accord sur son contenu.

Vous pouvez faire appel à un expert indépendant pour établir un contre-rapport. En cas de litige, ce document pourra être utilisé pour tenter une résolution à l’amiable ou, si nécessaire, en justice de paix. Plus l’intervention est rapide, plus elle est utile.

Oui, mais cela ne bloque pas nécessairement le processus. Le bailleur peut faire constater l’état des lieux par un huissier ou un expert agrée, à vos frais en cas de mauvaise foi. Si vous refusez de signer, mieux vaut expliquer clairement pourquoi et proposer une alternative.

Toutes celles qui dépassent l’usure normale : trous non rebouchés, peinture dégradée, vitres cassées, électroménager endommagé, etc. L’état des lieux d’entrée sert de référence. En l’absence de ce document, le bien est censé avoir été reçu en bon état.