Experts Nicolaï est le partenaire de référence pour réaliser des états des lieux de bureaux. Grâce à notre expérience technique et juridique, nous assurons un constat rigoureux, clair et parfaitement adapté à l’univers professionnel.
Les bureaux, qu’ils soient occupés par des indépendants, PME ou grandes entreprises, présentent des enjeux spécifiques : usure des revêtements liée à une occupation intensive, équipements techniques (climatisation, câblage, éclairage), ou encore espaces partagés.
Un état des lieux professionnel est essentiel pour sécuriser la relation locative et prévenir tout litige. Nos experts vous accompagnent dans cette démarche avec objectivité, méthode et rigueur.
👉 Un état des lieux bien mené, c’est du temps gagné et des risques évités.
Les états des lieux de bureaux présentent des spécificités que nos experts maîtrisent parfaitement :
👉 Nos constats tiennent compte de la réalité technique et contractuelle du bâtiment de bureaux pour éviter toute ambiguïté.
Nous proposons une offre complète, ciblée sur les enjeux spécifiques des bureaux professionnels :
Nous établissons une photo précise de l’état initial du bien loué : mobilier présent, cloisons, sols, état des peintures, branchements électriques… Un document neutre et détaillé qui protège chaque partie.
Nous comparons point par point avec le constat d’entrée : trous dans les murs, usure excessive, mobilier manquant, etc. Les dégradations ou modifications non autorisées sont formellement notées, objectivant les responsabilités.
Lors d’un achat de bureaux, notre rapport permet d’identifier les défauts visibles, les éléments vétustes ou les installations à contrôler avant signature.
Indispensable avant une rénovation ou une transformation d’espaces. Nous figeons l’état initial des lieux pour éviter toute contestation après le chantier (notamment en milieu multi-occupants).
🎯 Nos constats permettent de prévenir les litiges tout en sécurisant les engagements contractuels.
Louer ou mettre en location des bureaux suppose un cadre structuré et rapide.
✅ Nos experts interviennent avec autonomie, permettant aux professionnels de rester concentrés sur leur cœur d’activité.
✅ Maîtrise des spécificités techniques : cloisons modulables, sols techniques, réseaux informatiques, mobilier intégré…
✅ Neutralité dans l’analyse, évitant les blocages ou litiges en fin de bail.
Un partenaire fiable, qui sécurise la relation commerciale dès le départ, avec rigueur et efficacité.
Un état des lieux de bureaux bien rédigé, c’est :
✔️ Une preuve neutre en cas de litige avec le locataire ou le bailleur
✔️ Une protection contre les réclamations excessives ou injustifiées
✔️ Un outil pour faire valoir ou limiter les travaux de remise en état
✔️ Une mise en conformité avec les obligations du bail commercial
✔️ Une base solide pour identifier les défauts avant cession ou relocation
📚 Forts de 30 ans d’expérience dans le constat juridique, nous apportons à nos clients sérénité et sécurité contractuelle.
Notre équipe d’experts se déplace dans le Brabant Wallon et à Bruxelles pour réaliser vos états des lieux, quelle que soit la taille de vos bureaux.
Notre équipe s’adapte à vos contraintes horaires et garantit une réactivité maximale pour faciliter vos démarches immobilières.
📞 Contactez-nous dès maintenant ou remplissez notre formulaire en ligne.
Nous vous garantissons un suivi personnalisé, une intervention efficace et un rapport précis, sans perturber votre activité.
À télécharger
Conseil Location: Recommandation ENTRETIEN & NETTOYAGE Locatifs
Liste des recommandations pour locataires et aide-mémoire de l'entretien et du nettoyage à réaliser pour la sortie locative.
Conseil Location: Protection du Compteur d’eau
Informations utiles pour la préservation de son compteur d’eau
Conseil Location: Entretien ménager – Solutions
Encre, Chocolat, taches tenaces? Solutions de nettoyages…
Conseil Location : L’indemnité de dégâts locatifs c’est quoi ?
Document reprenant les bases légales pour la détermination et estimation des dégâts locatifs.
Conseil Location: Conseils pratiques aux propriétaires / bailleurs
Quelques conseils bien utiles aux propriétaires/bailleurs pour et pendant la location de leur immeuble.
CONDITIONS GÉNÉRALES BUREAU D’EXPERTISES NICOLAI
Document reprenant nos conditions générales et modalités des interventions pour nos missions d'expertises
2025 ORDRE DE MISSION – Demande État des lieux de SORTIE LOCATIVE
Document reprenant nos conditions et Tarifs pour réaliser votre État des lieux de sortie locative.
Convention d’ETAT DES LIEUX DE SORTIE par Expert
Convention document confirmant la mission de l’expert désigné communément par le locataire et le bailleur
Rendez-vous et mise en route
Notre secrétariat
– Planifie rapidement un rendez-vous.
– Regroupe les informations administratives
– Prépare les documents de sortie
Examen technique de chaque pièce et écoute bienveillante
Sur place l’expert:
Estimation des dégâts et PV de sortie locative
L’expert détermine et fixe les dégâts locatifs tenant compte:
Remise d'un dossier numérique complet
Après paiement complet; chacune des parties reçoit un dossier clair dont:
Les Experts NICOLAI
Des expertises pour chacun,
quel que soit votre profil.
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