Experts Nicolaï accompagne propriétaires et locataires dans tous leurs besoins d’états des lieux à travers le Brabant Wallon. Notre expertise reconnue couvre Wavre (1300), Nivelles (1400), Ottignies-Louvain-la-Neuve (1348), Jodoigne (1370) et l’ensemble des communes de la province. De Perwez à Braine-l’Alleud, nos spécialistes interviennent rapidement pour garantir des constats rigoureux et impartiaux.
👉 Un état des lieux bien mené, c’est du temps gagné et des risques évités.
Notre gamme de services s’adapte à chaque situation immobilière rencontrée dans la province :
Notre approche sur-mesure combine expertise technique et connaissance approfondie du marché immobilier local :
Cette expertise reconnue nous permet d’intervenir efficacement de Waterloo à Beauvechain, en adaptant notre approche aux spécificités architecturales de chaque commune.
Un état des lieux professionnel constitue votre meilleure protection en cas de désaccord. Nos constats respectent scrupuleusement :
Fort de 30 ans d’expérience, Experts Nicolaï bénéficie de la confiance des tribunaux et des professionnels de l’immobilier dans tout le Brabant Wallon.
Notre organisation territoriale garantit une réactivité optimale sur l’ensemble de la province. Nous intervenons quotidiennement à Wavre (centre-ville et Bierges), Nivelles (quartier de la Dodaine), Ottignies-Louvain-la-Neuve (secteur universitaire), et Jodoigne (Jauchelette et Mélin).
Nos plannings flexibles s’adaptent aux contraintes de chacun, week-ends inclus selon disponibilité.
👉 Consultez notre page dédiée aux états des lieux locatifs pour approfondir vos connaissances sur nos prestations spécialisées.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre état des lieux dans le Brabant Wallon. Nos experts vous garantissent un service professionnel adapté à vos besoins spécifiques.
Absolument, la législation wallonne impose l’établissement d’un état des lieux d’entrée et de sortie pour toute location. Cette obligation protège les droits du propriétaire comme du locataire et prévient les conflits potentiels.
Nos experts se rendent sur place à l’heure convenue, examinent méthodiquement chaque pièce et équipement, documentent photographiquement les constats et rédigent le rapport contradictoire en présence des parties. La durée varie selon la superficie du bien.
Votre présence ou celle de votre représentant mandaté est vivement recommandée pour valider les observations et signer le procès-verbal. Cette signature confère une valeur juridique renforcée au document.
Nous planifions généralement les interventions sous 48-72 heures selon urgence et disponibilités. Pour les fins de bail, nous conseillons de nous contacter 10 jours avant l’échéance pour garantir une date optimale.
À télécharger
Conseil Location: Recommandation ENTRETIEN & NETTOYAGE Locatifs
Liste des recommandations pour locataires et aide-mémoire de l'entretien et du nettoyage à réaliser pour la sortie locative.
Conseil Location: Protection du Compteur d’eau
Informations utiles pour la préservation de son compteur d’eau
Conseil Location: Entretien ménager – Solutions
Encre, Chocolat, taches tenaces? Solutions de nettoyages…
Conseil Location : L’indemnité de dégâts locatifs c’est quoi ?
Document reprenant les bases légales pour la détermination et estimation des dégâts locatifs.
Conseil Location: Conseils pratiques aux propriétaires / bailleurs
Quelques conseils bien utiles aux propriétaires/bailleurs pour et pendant la location de leur immeuble.
CONDITIONS GÉNÉRALES BUREAU D’EXPERTISES NICOLAI
Document reprenant nos conditions générales et modalités des interventions pour nos missions d'expertises
2025 ORDRE DE MISSION – Demande État des lieux de SORTIE LOCATIVE
Document reprenant nos conditions et Tarifs pour réaliser votre État des lieux de sortie locative.
Convention d’ETAT DES LIEUX DE SORTIE par Expert
Convention document confirmant la mission de l’expert désigné communément par le locataire et le bailleur
Rendez-vous et mise en route
Notre secrétariat
– Planifie rapidement un rendez-vous.
– Regroupe les informations administratives
– Prépare les documents de sortie
Examen technique de chaque pièce et écoute bienveillante
Sur place l’expert:
Estimation des dégâts et PV de sortie locative
L’expert détermine et fixe les dégâts locatifs tenant compte:
Remise d'un dossier numérique complet
Après paiement complet; chacune des parties reçoit un dossier clair dont:
Les Experts NICOLAI
Des expertises pour chacun,
quel que soit votre profil.
Evaluations immobilières
Etats des lieux
Expertises techniques
Expertises avec des Professionnels
Expertises Judiciaires
