Experts Nicolaï effectue vos états des lieux à Auderghem avec rigueur et objectivité. Notre zone d’intervention couvre l’ensemble de la commune 1160, des quartiers résidentiels aux zones commerciales. Nous desservons également les communes avoisinantes : Watermael-Boitsfort (1170), Uccle (1180), Woluwe-Saint-Pierre (1150) et Ixelles (1050).
👉 Un état des lieux bien mené, c’est du temps gagné et des risques évités
Notre offre de services couvre tous vos besoins en matière d’état des lieux immobilier.
Nous vous accompagnons avec professionnalisme dans chacune de vos démarches immobilières.
Notre expertise technique s’adapte à tous les types de biens immobiliers présents à Auderghem.
Le constat des lieux représente un document légal essentiel pour toutes les parties prenantes.
Notre société capitalise sur trois décennies d’expérience et bénéficie d’une solide réputation dans le secteur immobilier belge.
Nous garantissons une disponibilité optimale dans toute la région auderghemoise. Notre présence locale facilite l’organisation de vos états des lieux dans les communes voisines : Forest (1190), Saint-Gilles (1060), Etterbeek (1040). Cette proximité nous permet d’adapter nos horaires à vos contraintes personnelles ou professionnelles.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre état des lieux.
👉 Visitez notre page spécialisée dans les états des lieux locatifs pour découvrir notre méthodologie détaillée et nos tarifs transparents.
Notre équipe reste à votre écoute pour tout complément d’information ou devis sur mesure. Nous sécurisons vos transactions immobilières avec efficacité et professionnalisme.
Le coût varie selon la surface du bien, son type et les prestations requises. Nous établissons un devis personnalisé gratuit pour chaque demande d’état des lieux.
Oui, l’état des lieux est obligatoire pour tous les contrats de bail de résidence principale en Région de Bruxelles-Capitale. Cette obligation protège juridiquement toutes les parties.
La durée varie généralement entre 1h et 2h30 selon la taille et la complexité du logement. Notre expert prend le temps nécessaire pour un constat des lieux rigoureux.
Vous pouvez mandater une personne de confiance pour vous représenter ou opter pour notre service d’état des lieux unilatéral avec rapport détaillé.
Le locataire ne peut refuser l’état des lieux d’entrée ou de sortie. En cas d’absence non justifiée, l’état des lieux peut être réalisé de manière unilatérale.
À télécharger
Conseil Location: Recommandation ENTRETIEN & NETTOYAGE Locatifs
Liste des recommandations pour locataires et aide-mémoire de l'entretien et du nettoyage à réaliser pour la sortie locative.
Conseil Location: Protection du Compteur d’eau
Informations utiles pour la préservation de son compteur d’eau
Conseil Location: Entretien ménager – Solutions
Encre, Chocolat, taches tenaces? Solutions de nettoyages…
Conseil Location : L’indemnité de dégâts locatifs c’est quoi ?
Document reprenant les bases légales pour la détermination et estimation des dégâts locatifs.
Conseil Location: Conseils pratiques aux propriétaires / bailleurs
Quelques conseils bien utiles aux propriétaires/bailleurs pour et pendant la location de leur immeuble.
CONDITIONS GÉNÉRALES BUREAU D’EXPERTISES NICOLAI
Document reprenant nos conditions générales et modalités des interventions pour nos missions d'expertises
2025 ORDRE DE MISSION – Demande État des lieux de SORTIE LOCATIVE
Document reprenant nos conditions et Tarifs pour réaliser votre État des lieux de sortie locative.
Convention d’ETAT DES LIEUX DE SORTIE par Expert
Convention document confirmant la mission de l’expert désigné communément par le locataire et le bailleur
Rendez-vous et mise en route
Notre secrétariat
– Planifie rapidement un rendez-vous.
– Regroupe les informations administratives
– Prépare les documents de sortie
Examen technique de chaque pièce et écoute bienveillante
Sur place l’expert:
Estimation des dégâts et PV de sortie locative
L’expert détermine et fixe les dégâts locatifs tenant compte:
Remise d'un dossier numérique complet
Après paiement complet; chacune des parties reçoit un dossier clair dont:
Les Experts NICOLAI
Des expertises pour chacun,
quel que soit votre profil.
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