Experts Nicolaï assure vos constats immobiliers à Etterbeek avec rigueur et impartialité. Notre intervention couvre l’ensemble de la commune 1040, des résidences proches du Parc du Cinquantenaire aux logements du quartier Merode. Nous desservons également les zones adjacentes : Ixelles (1050), Saint-Gilles (1060), Schaerbeek (1030) et Woluwe-Saint-Pierre (1150).
👉 Un état des lieux bien mené, c’est du temps gagné et des risques évités.
Notre offre complète répond à toutes vos exigences en matière de constat immobilier.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé pour chacune de vos démarches.
Notre savoir-faire s’adapte à tous les biens immobiliers d’Etterbeek, des appartements récents aux constructions plus anciennes.
Le constat immobilier représente une protection légale indispensable pour tous les intervenants.
Notre équipe capitalise sur trois décennies d’expérience et jouit d’une solide réputation dans le secteur immobilier belge.
Nous garantissons une réactivité optimale dans tout le périmètre etterbeekois. Notre présence locale nous permet d’organiser rapidement vos rendez-vous dans les communes voisines : Uccle (1180), Watermael-Boitsfort (1170), Auderghem (1160). Cette proximité facilite l’adaptation de nos plannings à vos contraintes personnelles ou professionnelles.
Contactez-nous dès maintenant pour programmer votre expertise immobilière.
👉 Découvrez notre page spécialisée dans les états des lieux locatifs pour approfondir notre méthodologie et consulter nos conditions tarifaires.
Nos conseillers restent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou établissement de devis sur mesure. Nous sécurisons vos opérations immobilières avec professionnalisme.
Les tarifs varient selon le type de bien et la surface concernée. Contactez-nous pour obtenir un devis personnalisé adapté à votre situation spécifique.
Les frais sont généralement partagés équitablement entre propriétaire et locataire, sauf clause contraire dans le bail. Cette répartition est encadrée par la réglementation belge.
Votre présence est fortement recommandée pour valider le constat en temps réel. Si vous ne pouvez être présent, vous pouvez désigner un mandataire ou faire appel à notre service d’expertise unilatérale.
La durée varie entre 1h et 2h30 selon la taille du logement et sa complexité. Notre expert prend le temps nécessaire pour un constat rigoureux et complet.
En cas de contestation, nos rapports détaillés servent de référence objective. Nous pouvons également intervenir pour une expertise contradictoire complémentaire.
À télécharger
Conseil Location: Recommandation ENTRETIEN & NETTOYAGE Locatifs
Liste des recommandations pour locataires et aide-mémoire de l'entretien et du nettoyage à réaliser pour la sortie locative.
Conseil Location: Protection du Compteur d’eau
Informations utiles pour la préservation de son compteur d’eau
Conseil Location: Entretien ménager – Solutions
Encre, Chocolat, taches tenaces? Solutions de nettoyages…
Conseil Location : L’indemnité de dégâts locatifs c’est quoi ?
Document reprenant les bases légales pour la détermination et estimation des dégâts locatifs.
Conseil Location: Conseils pratiques aux propriétaires / bailleurs
Quelques conseils bien utiles aux propriétaires/bailleurs pour et pendant la location de leur immeuble.
CONDITIONS GÉNÉRALES BUREAU D’EXPERTISES NICOLAI
Document reprenant nos conditions générales et modalités des interventions pour nos missions d'expertises
2025 ORDRE DE MISSION – Demande État des lieux de SORTIE LOCATIVE
Document reprenant nos conditions et Tarifs pour réaliser votre État des lieux de sortie locative.
Convention d’ETAT DES LIEUX DE SORTIE par Expert
Convention document confirmant la mission de l’expert désigné communément par le locataire et le bailleur
Rendez-vous et mise en route
Notre secrétariat
– Planifie rapidement un rendez-vous.
– Regroupe les informations administratives
– Prépare les documents de sortie
Examen technique de chaque pièce et écoute bienveillante
Sur place l’expert:
Estimation des dégâts et PV de sortie locative
L’expert détermine et fixe les dégâts locatifs tenant compte:
Remise d'un dossier numérique complet
Après paiement complet; chacune des parties reçoit un dossier clair dont:
Les Experts NICOLAI
Des expertises pour chacun,
quel que soit votre profil.
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