Experts Nicolaï accompagne propriétaires et locataires pour tous leurs constats des lieux à Namur. Notre équipe d’experts intervient rapidement dans l’ensemble de la commune de Fosses-la-Ville et les localités environnantes : Sambreville (5060), Floreffe (5150), Mettet (5640) et Profondeville (5170).
👉 Un état des lieux bien mené, c’est du temps gagné et des risques évités.
Nous proposons une gamme complète de services adaptés à vos besoins immobiliers.
Nous mettons notre savoir-faire au service de votre tranquillité d’esprit immobilière.
Notre connaissance du terrain fossois nous permet d’adapter nos prestations aux spécificités locales du marché immobilier.
L’état des lieux constitue votre meilleure protection en cas de litige immobilier.
Avec 30 ans d’expérience, Experts Nicolaï bénéficie d’une solide réputation auprès des professionnels du secteur immobilier.
Notre proximité géographique nous permet d’intervenir rapidement sur demande. Nous couvrons efficacement Fosses-la-Ville (5070) et les communes voisines : Le Roux (5060), Aisemont (5070), Sart-Eustache (5070) et Vitrival (5070). Cette implantation locale optimise nos délais d’intervention et nous adaptons facilement nos plannings à vos contraintes personnelles.
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Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet immobilier. Nos experts vous conseilleront personnellement pour choisir la prestation la mieux adaptée à votre situation.
Oui, la loi wallonne impose l’état des lieux pour tout bail d’habitation. Cette obligation protège autant le propriétaire que le locataire en fixant officiellement l’état initial du logement. L’absence d’état des lieux présume que le bien était en parfait état, ce qui peut créer des difficultés lors de la restitution.
Nous inspectons méthodiquement chaque pièce en notant tous les détails importants. Chaque défaut ou particularité est photographié et décrit précisément dans notre rapport. L’intervention dure généralement 1 à 2 heures selon la taille du logement. Vous recevez immédiatement votre exemplaire du constat signé.
Votre présence est fortement conseillée pour valider nos observations et poser vos questions directement. Si vous ne pouvez pas vous déplacer, vous pouvez désigner un mandataire ou nous donner procuration. Cette transparence renforce la valeur légale du document et prévient les contestations ultérieures.
Nous planifions généralement les rendez-vous sous 2 à 3 jours ouvrables. Notre connaissance de la région nous permet d’organiser efficacement nos tournées et de respecter les horaires convenus. Pour les situations urgentes, nous pouvons exceptionnellement intervenir sous 24 heures.
Absolument. Nos états des lieux respectent scrupuleusement les exigences légales et sont régulièrement utilisés devant les tribunaux. Notre réputation professionnelle et notre méthode rigoureuse donnent une force probante maximale à nos constats. Cette reconnaissance facilite grandement la résolution des conflits locatifs.
À télécharger
Conseil Location: Recommandation ENTRETIEN & NETTOYAGE Locatifs
Liste des recommandations pour locataires et aide-mémoire de l'entretien et du nettoyage à réaliser pour la sortie locative.
Conseil Location: Protection du Compteur d’eau
Informations utiles pour la préservation de son compteur d’eau
Conseil Location: Entretien ménager – Solutions
Encre, Chocolat, taches tenaces? Solutions de nettoyages…
Conseil Location : L’indemnité de dégâts locatifs c’est quoi ?
Document reprenant les bases légales pour la détermination et estimation des dégâts locatifs.
Conseil Location: Conseils pratiques aux propriétaires / bailleurs
Quelques conseils bien utiles aux propriétaires/bailleurs pour et pendant la location de leur immeuble.
CONDITIONS GÉNÉRALES BUREAU D’EXPERTISES NICOLAI
Document reprenant nos conditions générales et modalités des interventions pour nos missions d'expertises
2025 ORDRE DE MISSION – Demande État des lieux de SORTIE LOCATIVE
Document reprenant nos conditions et Tarifs pour réaliser votre État des lieux de sortie locative.
Convention d’ETAT DES LIEUX DE SORTIE par Expert
Convention document confirmant la mission de l’expert désigné communément par le locataire et le bailleur
Rendez-vous et mise en route
Notre secrétariat
– Planifie rapidement un rendez-vous.
– Regroupe les informations administratives
– Prépare les documents de sortie
Examen technique de chaque pièce et écoute bienveillante
Sur place l’expert:
Estimation des dégâts et PV de sortie locative
L’expert détermine et fixe les dégâts locatifs tenant compte:
Remise d'un dossier numérique complet
Après paiement complet; chacune des parties reçoit un dossier clair dont:
Les Experts NICOLAI
Des expertises pour chacun,
quel que soit votre profil.
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