Optez pour l’excellence avec Experts Nicolaï pour vos constats immobiliers à Huy. Notre société déploie ses compétences sur l’ensemble du territoire hutois (4500), comprenant les secteurs de Ben-Ahin, Tihange et Neuville-sous-Huy. Nous rayonnons également sur Amay (4540), Engis (4480), Marchin (4570) et Andenne (5300).
👉 Un état des lieux bien mené, c’est du temps gagné et des risques évités.
Notre gamme complète de services répond à tous vos besoins immobiliers dans la région hutoise.
Notre accompagnement personnalisé fait la différence dans chaque mission hutoise.
Notre connaissance approfondie du marché immobilier hutois, des berges de Meuse aux hauteurs de Statte, nous permet d’adapter notre expertise aux spécificités locales.
L’état des lieux constitue un document juridique fondamental protégeant les intérêts de toutes les parties.
Notre organisation territoriale assure une intervention rapide sur l’ensemble de votre région. Nous couvrons efficacement Huy-centre (4500), Ben-Ahin et ses nouveaux lotissements, Tihange et son patrimoine industriel, ainsi que Statte et ses zones résidentielles. Nos équipes interviennent également à Andenne (5300), Marchin (4570) et Amay (4540) avec la même réactivité. La flexibilité de nos plannings nous permet de nous adapter à vos contraintes professionnelles et personnelles.
👉 Consultez notre page dédiée aux états des lieux locatifs pour découvrir notre méthodologie complète et nos garanties. N’hésitez pas à nous contacter pour un devis personnalisé adapté à votre situation hutoise. Nos experts restent à votre disposition pour vous conseiller dans tous vos projets immobiliers.
L’état des lieux d’entrée devient obligatoire pour tous les nouveaux baux conclus depuis 2018. Cette obligation légale protège tant le propriétaire que le locataire. L’absence d’état des lieux expose les parties à des difficultés juridiques majeures lors de la restitution du bien.
Nos experts visitent méthodiquement chaque pièce du logement, des caves aux combles. L’intervention dure généralement 1h30 à 3h selon la superficie du bien. Nous adaptons notre approche aux spécificités architecturales hutoises, notamment pour les logements du centre historique ou les constructions récentes de Ben-Ahin.
La présence des parties reste vivement recommandée pour garantir le caractère contradictoire de l’expertise. Cette participation permet d’éviter les contestations ultérieures. En cas d’impossibilité, des solutions alternatives existent pour préserver vos droits.
Notre organisation locale permet généralement une intervention sous 48h à 72h pour les demandes urgentes. Nous privilégions la qualité de l’expertise à la précipitation. La planification anticipée reste conseillée, particulièrement en période de forte activité immobilière.
À télécharger
Conseil Location: Recommandation ENTRETIEN & NETTOYAGE Locatifs
Liste des recommandations pour locataires et aide-mémoire de l'entretien et du nettoyage à réaliser pour la sortie locative.
Conseil Location: Protection du Compteur d’eau
Informations utiles pour la préservation de son compteur d’eau
Conseil Location: Entretien ménager – Solutions
Encre, Chocolat, taches tenaces? Solutions de nettoyages…
Conseil Location : L’indemnité de dégâts locatifs c’est quoi ?
Document reprenant les bases légales pour la détermination et estimation des dégâts locatifs.
Conseil Location: Conseils pratiques aux propriétaires / bailleurs
Quelques conseils bien utiles aux propriétaires/bailleurs pour et pendant la location de leur immeuble.
CONDITIONS GÉNÉRALES BUREAU D’EXPERTISES NICOLAI
Document reprenant nos conditions générales et modalités des interventions pour nos missions d'expertises
2025 ORDRE DE MISSION – Demande État des lieux de SORTIE LOCATIVE
Document reprenant nos conditions et Tarifs pour réaliser votre État des lieux de sortie locative.
Convention d’ETAT DES LIEUX DE SORTIE par Expert
Convention document confirmant la mission de l’expert désigné communément par le locataire et le bailleur
Rendez-vous et mise en route
Notre secrétariat
– Planifie rapidement un rendez-vous.
– Regroupe les informations administratives
– Prépare les documents de sortie
Examen technique de chaque pièce et écoute bienveillante
Sur place l’expert:
Estimation des dégâts et PV de sortie locative
L’expert détermine et fixe les dégâts locatifs tenant compte:
Remise d'un dossier numérique complet
Après paiement complet; chacune des parties reçoit un dossier clair dont:
Les Experts NICOLAI
Des expertises pour chacun,
quel que soit votre profil.
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