Experts Nicolaï s’impose comme la référence incontournable pour tous vos états des lieux à Liège. Notre équipe intervient des quartiers historiques du centre-ville aux zones résidentielles d’Outremeuse et de Sainte-Walburge. Nous couvrons également les communes limitrophes : Huy (4500) et Hannut (4280).
👉 Un état des lieux bien mené, c’est du temps gagné et des risques évités.
Notre gamme complète de services répond à tous vos besoins immobiliers dans la région liégeoise.
Nous vous accompagnons avec professionnalisme dans toutes vos démarches immobilières liégeoises.
🔧 Expertise technique et juridique Notre maîtrise des spécificités du bâti liégeois et de la législation belge garantit des constats incontestables.
🤝 Approche humaine Nous privilégions le dialogue et la pédagogie pour que chaque partie comprenne les enjeux de l’état des lieux.
📋 Rapports détaillés Nos constats exhaustifs incluent plans, photographies et descriptions précises de chaque anomalie ou point d’attention.
💡 Conseils pratiques Nous vous orientons sur l’entretien préventif des installations de chauffage typiques des maisons liégeoises, la gestion de l’humidité dans les caves voûtées du centre historique, les spécificités des toitures en ardoise régionales, et l’optimisation énergétique des bâtiments anciens.
Que vous soyez place Saint-Lambert ou dans les coteaux de Cointe, notre expertise locale fait la différence.
L’état des lieux constitue un document juridique fondamental qui protège vos intérêts immobiliers.
Fort de 30 ans d’expérience, Experts Nicolaï bénéficie de la reconnaissance des professionnels de l’immobilier liégeois.
Notre proximité géographique nous permet d’intervenir rapidement sur l’ensemble de l’agglomération liégeoise. Nous planifions nos constats dans les 48h à Liège centre (4000), Outremeuse, Grivegnée et les quartiers périphériques. Notre couverture s’étend aux communes voisines.
Nos plannings flexibles s’adaptent à vos contraintes professionnelles et personnelles. Cette réactivité locale constitue un atout majeur pour vos projets immobiliers.
👉 Consultez notre page dédiée aux états des lieux locatifs pour découvrir notre méthodologie complète et nos tarifs transparents. N’hésitez pas à nous contacter pour une consultation personnalisée adaptée à votre situation liégeoise. Nos experts vous rassurent et vous guident dans toutes vos démarches immobilières.
L’état des lieux d’entrée est légalement obligatoire en Belgique pour toute location. Il doit être établi contradictoirement entre bailleur et locataire. En cas de désaccord, faire appel à un expert indépendant évite les conflits futurs. Cette obligation protège les deux parties et facilite la gestion locative. Notre intervention garantit la conformité légale de votre constat.
Nous nous déplaçons directement dans votre bien. L’inspection méthodique dure généralement 1h à 2h selon la superficie. Nous examinons chaque pièce, équipement et installation avec méthode. Le rapport détaillé vous est remis séance tenante. Notre expérience nous permet d’identifier tous les points sensibles de votre logement.
Votre présence ou celle de votre représentant est indispensable pour valider le constat. Cela garantit la reconnaissance mutuelle des observations relevées. En cas d’empêchement, vous pouvez mandater une personne de confiance. Cette présence active participe à la sécurisation juridique de l’opération. Nous coordonnons les plannings pour faciliter votre participation.
Nous intervenons sous 48h ouvrables pour les demandes urgentes à Liège. Notre planning nous permet de nous adapter à vos contraintes. Cette réactivité distingue notre service dans la région. Contactez-nous pour convenir du créneau optimal selon vos disponibilités.
À télécharger
Conseil Location: Recommandation ENTRETIEN & NETTOYAGE Locatifs
Liste des recommandations pour locataires et aide-mémoire de l'entretien et du nettoyage à réaliser pour la sortie locative.
Conseil Location: Protection du Compteur d’eau
Informations utiles pour la préservation de son compteur d’eau
Conseil Location: Entretien ménager – Solutions
Encre, Chocolat, taches tenaces? Solutions de nettoyages…
Conseil Location : L’indemnité de dégâts locatifs c’est quoi ?
Document reprenant les bases légales pour la détermination et estimation des dégâts locatifs.
Conseil Location: Conseils pratiques aux propriétaires / bailleurs
Quelques conseils bien utiles aux propriétaires/bailleurs pour et pendant la location de leur immeuble.
CONDITIONS GÉNÉRALES BUREAU D’EXPERTISES NICOLAI
Document reprenant nos conditions générales et modalités des interventions pour nos missions d'expertises
2025 ORDRE DE MISSION – Demande État des lieux de SORTIE LOCATIVE
Document reprenant nos conditions et Tarifs pour réaliser votre État des lieux de sortie locative.
Convention d’ETAT DES LIEUX DE SORTIE par Expert
Convention document confirmant la mission de l’expert désigné communément par le locataire et le bailleur
Rendez-vous et mise en route
Notre secrétariat
– Planifie rapidement un rendez-vous.
– Regroupe les informations administratives
– Prépare les documents de sortie
Examen technique de chaque pièce et écoute bienveillante
Sur place l’expert:
Estimation des dégâts et PV de sortie locative
L’expert détermine et fixe les dégâts locatifs tenant compte:
Remise d'un dossier numérique complet
Après paiement complet; chacune des parties reçoit un dossier clair dont:
Les Experts NICOLAI
Des expertises pour chacun,
quel que soit votre profil.
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