Experts Nicolaï constitue votre référence incontournable pour tous vos constats immobiliers à Wavre et ses environs. Notre savoir-faire éprouvé dessert l’ensemble du 1300, incluant Bierges, Limal et le centre historique. Nous étendons également nos prestations aux communes limitrophes : Ottignies-Louvain-la-Neuve (1348), Chaumont-Gistoux (1325) et Beauvechain (1320).
👉 Un état des lieux bien mené, c’est du temps gagné et des risques évités.
Nos interventions spécialisées répondent à tous les enjeux du marché locatif wavrien :
Notre méthodologie éprouvée garantit des interventions de qualité supérieure :
Cette expertise reconnue nous permet d’opérer efficacement du quartier de la Sucrerie aux nouveaux développements de Bierges, en personnalisant notre approche selon les caractéristiques de chaque secteur.
Un constat professionnel représente votre bouclier juridique face aux litiges potentiels. Nos expertises garantissent :
Grâce à 30 années d’expertise, Experts Nicolaï jouit d’une reconnaissance établie auprès des juridictions et acteurs immobiliers wavriens.
Notre maillage territorial optimise nos temps d’intervention dans toute la région. Interventions régulières à Wavre centre (rue de Nivelles, avenue Lavoisier), Limal (résidences du Ry Ponet), Bierges (domaines résidentiels) et Walibi-area.
Adaptation de nos créneaux selon vos impératifs, y compris en soirée ou weekend sur demande particulière.
👉 Explorez notre rubrique spécialisée « États des lieux » pour une vision détaillée de nos prestations expertes.
Sollicitez dès maintenant Experts Nicolaï pour programmer votre constat à Wavre. Notre équipe vous assure une prestation sur-mesure répondant précisément à vos attentes.
Effectivement, la réglementation wallonne impose systématiquement la réalisation de constats d’entrée et sortie locative. Cette prescription légale sécurise tant les bailleurs que les preneurs en cas de désaccord ultérieur.
Nos techniciens se présentent ponctuellement au rendez-vous fixé, procèdent à l’inspection systématique de chaque espace et équipement, constituent le dossier photographique probant et établissent le procès-verbal contradictoire en temps réel.
Votre participation personnelle ou via un mandataire agréé demeure fortement conseillée pour authentifier les relevés et parapher le document final. Cette formalité renforce considérablement la portée juridique de l’acte.
Programmation habituelle sous 24 à 48 heures selon l’urgence exprimée et nos disponibilités. Pour les échéances de bail, anticipez votre demande de 7 à 10 jours pour optimiser la planification.
À télécharger
Conseil Location: Recommandation ENTRETIEN & NETTOYAGE Locatifs
Liste des recommandations pour locataires et aide-mémoire de l'entretien et du nettoyage à réaliser pour la sortie locative.
Conseil Location: Protection du Compteur d’eau
Informations utiles pour la préservation de son compteur d’eau
Conseil Location: Entretien ménager – Solutions
Encre, Chocolat, taches tenaces? Solutions de nettoyages…
Conseil Location : L’indemnité de dégâts locatifs c’est quoi ?
Document reprenant les bases légales pour la détermination et estimation des dégâts locatifs.
Conseil Location: Conseils pratiques aux propriétaires / bailleurs
Quelques conseils bien utiles aux propriétaires/bailleurs pour et pendant la location de leur immeuble.
CONDITIONS GÉNÉRALES BUREAU D’EXPERTISES NICOLAI
Document reprenant nos conditions générales et modalités des interventions pour nos missions d'expertises
2025 ORDRE DE MISSION – Demande État des lieux de SORTIE LOCATIVE
Document reprenant nos conditions et Tarifs pour réaliser votre État des lieux de sortie locative.
Convention d’ETAT DES LIEUX DE SORTIE par Expert
Convention document confirmant la mission de l’expert désigné communément par le locataire et le bailleur
Rendez-vous et mise en route
Notre secrétariat
– Planifie rapidement un rendez-vous.
– Regroupe les informations administratives
– Prépare les documents de sortie
Examen technique de chaque pièce et écoute bienveillante
Sur place l’expert:
Estimation des dégâts et PV de sortie locative
L’expert détermine et fixe les dégâts locatifs tenant compte:
Remise d'un dossier numérique complet
Après paiement complet; chacune des parties reçoit un dossier clair dont:
Les Experts NICOLAI
Des expertises pour chacun,
quel que soit votre profil.
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